臺北市大安區安和路一段12號4F/12F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 100.1 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物28.46 坪
公設比16.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 仁愛段二小段 718 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
本棟中位 100.1
安和路一段中位 96.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 4%比大安區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,430 萬
+7%
2026 年推估3,682 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。