臺北市松山區民權東路三段144號7F/15F
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,375 萬 70 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物32.44 坪
公設比25.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 敦化段五小段 11-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 68.6
民權東路三段中位 73.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比民權東路三段中位 低 5%比松山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,375 萬
+20%
2026 年推估4,034 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,700 萬
每月月付101,153 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層7F/15F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。複合型大樓。門牌:之3土地新台幣10516500元整建物新台幣1051650元整門牌:之4土地新台幣19858500元整建物新台幣2323350元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 9F/15F 0房0廳0衛 · 24.25 坪 69.3 萬/坪總 1,680 萬 2025-03-24 7F/15F 0房1廳0衛 · 19.16 坪 86 萬/坪總 1,648 萬 2023-07-10 4F/15F 0房0廳0衛 · 31.58 坪 70.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-02-23 12F/15F 0房0廳0衛 · 31.58 坪 71.8 萬/坪總 2,268 萬 2019-10-07 8F/15F 0房0廳0衛 · 241.77 坪 61.3 萬/坪總 14,825 萬 2019-07-25 9F/15F 0房0廳0衛 · 34.23 坪 67.5 萬/坪總 2,310 萬 2017-06-08 6F/15F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2016-09-10 9F/15F 0房1廳0衛 · 18.55 坪 66.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。