臺北市松山區民權東路三段144號8F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 14,825 萬 61.3 萬/坪 × 241.77 坪
權狀坪數241.77 坪
主建物173.35 坪
公設比22.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 241.77 坪
└ 主建物 173.35 坪
└ 公設等 68.42 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪241.77 坪
土地坐落 敦化段五小段 11-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,825 萬
扣車位後房價14,825 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 68.6
民權東路三段中位 73.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 11%比民權東路三段中位 低 17%比松山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,825 萬
+29%
2026 年推估19,186 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,965 萬
貸款（8 成）11,860 萬
每月月付444,323 元
30 年總利息4,136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 9F/15F 0房0廳0衛 · 24.25 坪 69.3 萬/坪總 1,680 萬 2025-03-24 7F/15F 0房1廳0衛 · 19.16 坪 86 萬/坪總 1,648 萬 2023-07-10 4F/15F 0房0廳0衛 · 31.58 坪 70.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-02-23 12F/15F 0房0廳0衛 · 31.58 坪 71.8 萬/坪總 2,268 萬 2020-01-09 7F/15F 4房1廳0衛 · 48.21 坪 70 萬/坪總 3,375 萬 2019-07-25 9F/15F 0房0廳0衛 · 34.23 坪 67.5 萬/坪總 2,310 萬 2017-06-08 6F/15F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2016-09-10 9F/15F 0房1廳0衛 · 18.55 坪 66.3 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。