臺北市大同區伊寧街75巷31號5F/7F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 41.4 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物16.65 坪
公設比41%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 橋北段三小段 400 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 43.9
伊寧街中位 48.8
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 6%比伊寧街中位 低 15%比大同區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。