臺北市大同區伊寧街75巷31號7F/7F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 53.9 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物19.61 坪
公設比29.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 橋北段三小段 400 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 43.9
伊寧街中位 48.8
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 23%比伊寧街中位 高 10%比大同區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,898 萬
+23%
2026 年推估2,336 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。