臺北市北投區稻香路239號3F/5F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 66.4 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物21.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 22.28 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 桃源段二小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 66.4
稻香路中位 48.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 高 37%比北投區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,788 萬
+2%
2026 年推估2,850 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含裝潢設備及家電
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。