臺北市北投區稻香路239號2F/5F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,718 萬 65.8 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物21.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 21.97 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 桃源段二小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,718 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 66.4
稻香路中位 48.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 1%比稻香路中位 高 35%比北投區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,718 萬
+2%
2026 年推估2,778 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含裝潢設備及家電
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。