臺北市松山區三民路80巷15號3F/24F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,313 萬 101.7 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物17.46 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價3,313 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價3,008 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 126.2
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 19%比三民路中位 高 38%比松山區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,313 萬
+6%
2026 年推估3,524 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：轉讓日期:114.11.13最後一手權利買賣契約之成交價格:42000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。