臺北市松山區三民路80巷15號23F/24F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,075 萬 129.4 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物22.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,075 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價4,730 萬
單價 129.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.4 萬/坪
本筆成交 129.4
本棟中位 126.2
三民路中位 73.9
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 3%比三民路中位 高 75%比松山區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 131.9 萬/坪總 5,200 萬 2026-01-17 22F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 129 萬/坪總 5,085 萬 2025-12-14 15F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 128.1 萬/坪總 5,030 萬 2025-11-29 17F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 126.9 萬/坪總 4,988 萬 2025-11-11 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 126.2 萬/坪總 4,982 萬 2025-08-02 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 120.7 萬/坪總 4,772 萬 2025-06-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 127.1 萬/坪總 5,000 萬 2021-09-30 4F/24F 2房1廳1衛 · 38.82 坪 101.7 萬/坪總 3,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。