臺北市文山區仙岩路22巷27號1F/15F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 60 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物14.82 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 52.6
仙岩路中位 50.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 14%比仙岩路中位 高 18%比文山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,405 萬
+13%
2026 年推估1,586 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 69 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 61.7 萬/坪總 1,430 萬 2018-05-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 52.6 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 51.2 萬/坪總 1,190 萬 2015-10-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 47.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-05-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 59.8 萬/坪總 1,386 萬 2014-05-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.24 坪 39.5 萬/坪總 1,352 萬 2012-08-30 1F/15F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 45.7 萬/坪總 1,070 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。