臺北市文山區仙岩路22巷27號6F/15F
2014-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 39.5 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物14.82 坪
公設比50.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 52.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 25%比仙岩路中位 低 22%比文山區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 69 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-16 1F/15F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 60 萬/坪總 1,405 萬 2021-01-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 61.7 萬/坪總 1,430 萬 2018-05-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 52.6 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 51.2 萬/坪總 1,190 萬 2015-10-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 47.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-05-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 59.8 萬/坪總 1,386 萬 2012-08-30 1F/15F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 45.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。