臺北市內湖區安康路434巷20弄12號3F/8F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 70.5 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物7.04 坪
公設比33.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 東湖段七小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 65.6
安康路中位 50.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 7%比安康路中位 高 39%比內湖區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交839 萬
+10%
2026 年推估923 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。