臺北市中正區仁愛路二段98號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,680 萬 108.4 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物52.69 坪
公設比14.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 臨沂段三小段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.4 萬/坪
本筆成交 108.4
本棟中位 108.4
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 6%比中正區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,680 萬
+18%
2026 年推估7,916 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,336 萬
貸款（8 成）5,344 萬
每月月付200,208 元
30 年總利息1,863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。