臺北市萬華區和平西路三段292號4F/4F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 53.5 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物32.47 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 32.47 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 華江段三小段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 29.4
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 82%比和平西路三段中位 高 38%比萬華區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,738 萬
+6%
2026 年推估1,851 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 2房0廳2衛 · 34.02 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-02 4F/4F 4房2廳2衛 · 32.47 坪 42.8 萬/坪總 1,388 萬 2021-12-08 3房1廳1衛 · 50.04 坪 18.6 萬/坪總 930 萬 2015-06-30 4F/4F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 35.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-01-11 3F 3房2廳1衛 · 32.47 坪 31.4 萬/坪總 1,020 萬 2014-06-28 2房2廳2衛 · 34.02 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2013-12-11 2房0廳2衛 · 34.02 坪 23.8 萬/坪總 810 萬 2013-08-22 4F/4F 3房2廳1衛 · 32.47 坪 25 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。