臺北市萬華區和平西路三段292號
2021-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 18.6 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物34.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 華江段三小段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 29.4
和平西路三段中位 39.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 37%比和平西路三段中位 低 53%比萬華區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+20%
2026 年推估1,115 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 4F/4F 4房2廳2衛 · 32.47 坪 53.5 萬/坪總 1,738 萬 2023-10-05 2房0廳2衛 · 34.02 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-02 4F/4F 4房2廳2衛 · 32.47 坪 42.8 萬/坪總 1,388 萬 2015-06-30 4F/4F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 35.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-01-11 3F 3房2廳1衛 · 32.47 坪 31.4 萬/坪總 1,020 萬 2014-06-28 2房2廳2衛 · 34.02 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2013-12-11 2房0廳2衛 · 34.02 坪 23.8 萬/坪總 810 萬 2013-08-22 4F/4F 3房2廳1衛 · 32.47 坪 25 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
和平西路三段382巷12弄26號 50.9 萬/坪 和平西路三段72之1號 35.9 萬/坪 和平西路三段309巷15弄49號 43.2 萬/坪 和平西路三段309巷15弄5號 33 萬/坪 和平西路三段382巷12弄10號 35.2 萬/坪 和平西路三段28號 138 萬/坪 和平西路三段300之12號 30.4 萬/坪 和平西路三段52巷27號 24.4 萬/坪 和平西路三段161號 58.5 萬/坪 和平西路三段382巷12弄54號 41.6 萬/坪 和平西路三段384號 37.3 萬/坪 和平西路三段302巷3弄1號 45 萬/坪 和平西路三段302巷3弄26號 26.6 萬/坪 和平西路三段70號 49 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。