臺北市中山區中山北路二段115巷28號10F/17F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,458 萬 65 萬/坪 × 68.57 坪
權狀坪數68.57 坪
主建物40.27 坪
公設比21.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 68.57 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪68.57 坪
土地坐落 中山段一小段 888 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,458 萬
扣車位後房價4,458 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 66
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 2%比中山北路二段中位 低 22%比中山區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,458 萬
+2%
2026 年推估4,546 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,566 萬
每月月付133,612 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。