臺北市中山區中山北路二段115巷28號2F/17F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 70.6 萬/坪 × 77.1 坪
權狀坪數77.1 坪
主建物51.6 坪
公設比13.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.1 坪
└ 主建物 51.6 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪77.1 坪
土地坐落 中山段一小段 888 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 66
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 7%比中山北路二段中位 低 16%比中山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,988 萬
+2%
2026 年推估5,069 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。