臺北市大安區金山南路二段140號17F/17F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 94.7 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物22.69 坪
公設比15.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32 坪
土地坐落 金華段四小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 93
金山南路二段中位 96.2
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 2%比金山南路二段中位 低 2%比大安區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,030 萬
+7%
2026 年推估3,231 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 101.6 萬/坪總 3,250 萬 2025-04-25 17F/17F 2房2廳2衛 · 63 坪 116.4 萬/坪總 5,050 萬 2024-10-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 93 萬/坪總 2,975 萬 2023-06-12 17F/17F 2房2廳2衛 · 32 坪 115.6 萬/坪總 3,700 萬 2023-04-12 3F/17F 3房2廳2衛 · 5.86 坪 22.2 萬/坪總 130 萬 2022-10-04 17F/17F 0房0廳0衛 · 32 坪 93.7 萬/坪總 3,000 萬 2019-10-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 90.6 萬/坪總 2,900 萬 2018-11-05 4F/17F 2房2廳2衛 · 39.09 坪 85 萬/坪總 3,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。