臺北市大安區金山南路二段140號3F/17F
2023-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 22.2 萬/坪 × 5.86 坪
權狀坪數5.86 坪
主建物4.2 坪
公設比15.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 5.86 坪
└ 主建物 4.2 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪5.86 坪
土地坐落 金華段四小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 93
金山南路二段中位 96.2
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 76%比金山南路二段中位 低 77%比大安區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
+7%
2026 年推估140 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人間持分產權買賣。土地增值稅、契稅、印花稅、登記規費等全部產權移轉登記稅費，約定由買方全部負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。