臺北市北投區三合街一段82巷80號4F/8F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 52.3 萬/坪 × 75.78 坪
權狀坪數75.78 坪
主建物35.99 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.78 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 39.79 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪75.78 坪
土地坐落 三合段 25 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 70.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 25%比三合街一段中位 低 24%比北投區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,960 萬
+12%
2026 年推估4,432 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。