臺北市北投區三合街一段82巷80號8F/8F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 64.7 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物35.36 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 38.84 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 三合段 25 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 70.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 8%比三合街一段中位 低 5%比北投區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+7%
2026 年推估5,141 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 89.13 坪 85.4 萬/坪總 5,858 萬 2020-10-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 89.13 坪 23 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-20 4F/8F 4房2廳2衛 · 75.78 坪 61.8 萬/坪總 4,120 萬 2019-04-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 75.78 坪 52.3 萬/坪總 3,960 萬 2015-07-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 87.19 坪 72.5 萬/坪總 5,125 萬 2015-05-23 6F/8F 4房2廳2衛 · 89.13 坪 70.2 萬/坪總 4,856 萬 2015-05-23 7F/8F 4房2廳2衛 · 88.97 坪 73.1 萬/坪總 5,166 萬 2015-05-23 8F/8F 4房2廳2衛 · 74.2 坪 76.1 萬/坪總 4,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。