臺北市南港區研究院路三段5號3F/5F
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,739 萬 35.7 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物19.74 坪
公設比51.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 15.79 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 中南段五小段 109 地號
價格拆解
成交總價1,739 萬
扣車位後房價1,739 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 39.5
研究院路三段中位 37
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 10%比研究院路三段中位 低 4%比南港區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,391 萬
每月月付52,120 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。