臺北市內湖區成功路二段317巷7號4F/14F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,028 萬 67.4 萬/坪 × 89.22 坪
權狀坪數89.22 坪
主建物40.07 坪
公設比48.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 89.22 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 49.15 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪89.22 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價5,028 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,598 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 70.1
成功路二段中位 59.3
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 4%比成功路二段中位 高 14%比內湖區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,678 萬
每月月付137,808 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（430 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮2.79平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。