臺北市內湖區五分街113號7F/12F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 46.2 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物16.72 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 東湖段七小段 94 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 61.7
五分街中位 58.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 25%比五分街中位 低 22%比內湖區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+17%
2026 年推估2,045 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 27.63 坪 88.2 萬/坪總 1,645 萬 2024-12-29 11F/12F 1房2廳1衛 · 15.82 坪 88.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 92 萬/坪總 3,800 萬 2023-11-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 85.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-11 5F/12F 1房2廳1衛 · 15.79 坪 82 萬/坪總 1,295 萬 2023-05-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 61.7 萬/坪總 1,546 萬 2023-04-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 65.5 萬/坪總 2,352 萬 2022-12-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 79.9 萬/坪總 3,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。