臺北市北投區大業路518號16F/24F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,954 萬 71.5 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物14.63 坪
公設比29.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,954 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,724 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 69.7
大業路中位 64.1
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 3%比大業路中位 高 12%比北投區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,954 萬
+12%
2026 年推估2,187 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,379 萬
每月月付51,670 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 0房0廳0衛 · 87.28 坪 87.5 萬/坪總 6,930 萬 2019-12-10 24F/24F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 71.8 萬/坪總 1,950 萬 2019-11-22 8F/24F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 67.6 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-09 21F/24F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 70.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-05 6F/24F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 66.8 萬/坪總 1,831 萬 2019-11-03 20F/24F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 70 萬/坪總 1,908 萬 2019-10-06 19F/24F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 69.8 萬/坪總 1,903 萬 2019-10-02 5F/24F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 65.7 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。