臺北市中山區樂群二路56號14F/14F
2013-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,095 萬 20 萬/坪 × 188.82 坪
權狀坪數188.82 坪
主建物82.03 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 188.82 坪
└ 主建物 82.03 坪
└ 公設等 106.79 坪
0 坪188.82 坪
價格拆解
成交總價3,095 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,855 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 99.5
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 80%比樂群二路中位 低 79%比中山區 2013 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,284 萬
每月月付85,568 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：1.分管停車位編號:地下一層83.84.85.86號2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-22 9F/14F 0房0廳0衛 · 177.3 坪 103.2 萬/坪總 18,300 萬 2018-11-12 2F/14F 0房1廳0衛 · 155.61 坪 114.7 萬/坪總 15,800 萬 2018-10-11 11F/14F 0房0廳0衛 · 188.82 坪 124 萬/坪總 18,500 萬 2017-03-16 12F/14F 0房0廳0衛 · 188.82 坪 102.2 萬/坪總 19,305 萬 2013-12-20 13F/14F 4房2廳5衛 · 188.82 坪 31 萬/坪總 5,858 萬 2013-05-31 2F/14F 3房2廳5衛 · 155.61 坪 85.6 萬/坪總 11,850 萬 2013-05-30 5F/14F 4房2廳5衛 · 177.3 坪 97.6 萬/坪總 14,825 萬 2013-05-30 6F/14F 4房2廳5衛 · 177.3 坪 92.9 萬/坪總 14,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。