臺北市士林區承德路四段170之1號1F/4F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,330 萬 52.3 萬/坪 × 140.23 坪
權狀坪數140.23 坪
主建物72.34 坪
公設比48.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 140.23 坪
└ 主建物 72.34 坪
└ 公設等 67.89 坪
土地持分 90.75 坪
0 坪140.23 坪
土地坐落 百齡段二小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
承德路四段中位 59
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 11%比士林區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,330 萬
+19%
2026 年推估8,718 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,466 萬
貸款（8 成）5,864 萬
每月月付219,689 元
30 年總利息2,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。