臺北市信義區基隆路二段149之49號
2014-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 49.7 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物11.32 坪
公設比59.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 三興段三小段 420 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 70.8
基隆路二段中位 74.9
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 低 30%比基隆路二段中位 低 34%比信義區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途停車空間
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。