臺北市內湖區瑞光路316巷58號8F/11F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 45.7 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物45.49 坪
公設比39.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 西湖段四小段 49 地號
價格拆解
成交總價3,560 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.2
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比瑞光路中位 低 9%比內湖區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,560 萬
+19%
2026 年推估4,250 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。