臺北市北投區永興路二段47號6F/8F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 55 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物7.92 坪
公設比55.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 開明段一小段 747 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 49.6
永興路二段中位 49.2
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 11%比永興路二段中位 高 12%比北投區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,220 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 1F/8F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 66.2 萬/坪總 720 萬 2024-07-05 4F/8F 1房2廳2衛 · 36.28 坪 45.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-22 7F/8F 0房2廳1衛 · 30.35 坪 40.8 萬/坪總 1,238 萬 2024-03-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 55.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-01 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 59.3 萬/坪總 675 萬 2022-04-24 1F/8F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 54.8 萬/坪總 596 萬 2021-05-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 49.6 萬/坪總 550 萬 2021-04-01 7F/8F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 42.9 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。