臺北市北投區永興路二段47號7F/8F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 40.8 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物9.43 坪
公設比41.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 開明段一小段 747 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 49.6
永興路二段中位 49.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 18%比永興路二段中位 低 17%比北投區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
+2%
2026 年推估1,265 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。