臺北市大安區雲和街101號8F/12F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,590 萬 119.6 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.06 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 龍泉段一小段 312 地號
價格拆解
成交總價4,590 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 119.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.6 萬/坪
本筆成交 119.6
本棟中位 118.4
雲和街中位 87.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 1%比雲和街中位 高 36%比大安區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,590 萬
+20%
2026 年推估5,513 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。