臺北市大安區雲和街101號4F/12F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,030 萬 114.2 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物24.98 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 龍泉段一小段 312 地號
價格拆解
成交總價5,030 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,760 萬
單價 114.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.2 萬/坪
本筆成交 114.2
本棟中位 118.4
雲和街中位 86
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比雲和街中位 高 33%比大安區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,030 萬
+22%
2026 年推估6,134 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,808 萬
每月月付142,663 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。110.8.20轉讓，總價不變
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。