臺北市文山區興隆路四段58巷16弄6號5F/9F
2014-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 55.6 萬/坪 × 80.08 坪
權狀坪數80.08 坪
主建物35.36 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.08 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 44.72 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪80.08 坪
土地坐落 實踐段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 53
興隆路四段中位 46.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 5%比興隆路四段中位 高 19%比文山區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 2F/9F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 38.9 萬/坪總 3,138 萬 2018-03-07 5F/9F 4房2廳2衛 · 80.08 坪 43.7 萬/坪總 3,500 萬 2015-07-23 4F/9F 3房1廳2衛 · 102.64 坪 47.3 萬/坪總 3,280 萬 2015-06-03 8F/9F 3房1廳2衛 · 69.38 坪 53 萬/坪總 2,800 萬 2015-02-24 2F/9F 3房1廳2衛 · 80.68 坪 51.6 萬/坪總 3,275 萬 2014-12-12 6F/9F 3房1廳2衛 · 80.72 坪 53.7 萬/坪總 3,399 萬 2014-11-27 1F/9F 3房1廳2衛 · 72.34 坪 50.4 萬/坪總 2,780 萬 2014-10-13 3F/9F 3房1廳2衛 · 80.72 坪 51.3 萬/坪總 3,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。