臺北市大安區仁愛路四段443號12F/13F
2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,688 萬 111.5 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物31.02 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 仁愛段一小段 416 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
本棟中位 104.8
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 6%比仁愛路四段中位 高 10%比大安區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。