臺北市大安區仁愛路四段443號2F/13F
2015-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,038 萬 120.5 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物31.02 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 仁愛段一小段 416 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
本棟中位 104.8
仁愛路四段中位 102
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 15%比仁愛路四段中位 高 18%比大安區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,030 萬
每月月付150,995 元
30 年總利息1,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。