臺北市松山區敦化北路244巷3號8F/12F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 16,998 萬 88.9 萬/坪 × 191.22 坪
權狀坪數191.22 坪
主建物74.6 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 191.22 坪
└ 主建物 74.6 坪
└ 公設等 116.62 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪191.22 坪
土地坐落 敦化段四小段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,998 萬
扣車位後房價16,998 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 123.3
敦化北路中位 93.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 28%比敦化北路中位 低 5%比松山區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交16,998 萬
+26%
2026 年推估21,494 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,598 萬
每月月付509,451 元
30 年總利息4,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。