臺北市松山區敦化北路244巷3號10F/12F
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 23,600 萬 123.3 萬/坪 × 191.36 坪
權狀坪數191.36 坪
主建物74.6 坪
公設比54.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 191.36 坪
└ 主建物 74.6 坪
└ 公設等 116.76 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪191.36 坪
土地坐落 敦化段四小段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價23,600 萬
扣車位後房價23,600 萬
單價 123.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.3 萬/坪
本筆成交 123.3
本棟中位 123.3
敦化北路中位 93.7
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 32%比松山區 2017 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,720 萬
貸款（8 成）18,880 萬
每月月付707,321 元
30 年總利息6,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。