臺北市文山區萬芳路105巷49號5F/12F
2013-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,928 萬 56.5 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物25.11 坪
公設比15.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 57.7
萬芳路中位 60.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比萬芳路中位 低 7%比文山區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。