臺北市大安區金華街162號4F/10F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,575 萬 139.1 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物22.3 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪50 坪
土地坐落 金華段二小段 506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,575 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價5,280 萬
單價 139.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.1 萬/坪
本筆成交 139.1
本棟中位 139.1
金華街中位 106.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比金華街中位 高 31%比大安區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,575 萬
+12%
2026 年推估6,224 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：因建物登記面積增加，買賣金額增加215542元，找補後總價55965542元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 159.2 萬/坪總 5,950 萬 2021-08-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 141.5 萬/坪總 5,245 萬 2021-07-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 141.4 萬/坪總 5,210 萬 2021-07-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 140.7 萬/坪總 5,510 萬 2021-06-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 137.8 萬/坪總 5,116 萬 2021-06-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 138.9 萬/坪總 5,590 萬 2021-06-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 50 坪 138.6 萬/坪總 5,570 萬 2021-06-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 50 坪 138.9 萬/坪總 5,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。