臺北市大安區金華街162號8F/10F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 159.2 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物20.57 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 金華段二小段 506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,950 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,620 萬
單價 159.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.2 萬/坪
本筆成交 159.2
本棟中位 139.1
金華街中位 107.9
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 14%比金華街中位 高 48%比大安區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,950 萬
+13%
2026 年推估6,712 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,496 萬
每月月付168,438 元
30 年總利息1,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：因建物登記面積增加，買賣金額增加265921元，找補後總價59765921元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。