臺北市文山區興德路20巷38號12F/12F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,622 萬 70.7 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物11.66 坪
公設比58.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,622 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 63.4
興德路中位 60.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 12%比興德路中位 高 17%比文山區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。