臺北市大安區敦化南路二段5號4F/12F
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 93.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物35.67 坪
公設比15.1%
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 通化段五小段 410 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 97.1
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 4%比敦化南路二段中位 低 3%比大安區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。