臺北市士林區承德路四段3巷29號4F/5F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 70.7 萬/坪 × 8.76 坪
權狀坪數8.76 坪
主建物5.22 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.76 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪8.76 坪
土地坐落 百齡段六小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 59.5
承德路四段中位 57.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 19%比承德路四段中位 高 24%比士林區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+1%
2026 年推估629 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:花台、鐵鋁窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。