臺北市士林區承德路四段3巷29號2F/5F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 62.6 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物5.62 坪
公設比29.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 百齡段六小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 59.5
承德路四段中位 57.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 5%比承德路四段中位 高 10%比士林區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交546 萬
+5%
2026 年推估572 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。