臺北市中山區林森北路452號8F/14F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 92.4 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物7.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 中山段一小段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 70.4
林森北路中位 59
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 31%比林森北路中位 高 57%比中山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 92.4 萬/坪總 1,175 萬 2025-09-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 87.9 萬/坪總 1,118 萬 2025-08-11 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 94.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 92.7 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.26 坪 91.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-07 6F/14F 3房2廳1衛 · 38.29 坪 78.3 萬/坪總 2,600 萬 2024-05-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 85.3 萬/坪總 2,840 萬 2024-05-06 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 90.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。