臺北市大安區羅斯福路二段75之1號8F/12F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,923 萬 82.8 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物56.6 坪
公設比13.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 56.6 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪71.52 坪
土地坐落 龍泉段三小段 156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.8
羅斯福路二段中位 96
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 14%比大安區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,185 萬
貸款（8 成）4,738 萬
每月月付177,520 元
30 年總利息1,652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 2F/12F 7房1廳7衛 · 71.56 坪 79.3 萬/坪總 5,676 萬 2026-04-09 3F/12F 7房1廳8衛 · 71.55 坪 79.3 萬/坪總 5,675 萬 2026-04-09 4F/12F 7房1廳8衛 · 71.55 坪 79.3 萬/坪總 5,675 萬 2026-04-09 5F/12F 7房1廳8衛 · 71.55 坪 82.8 萬/坪總 5,925 萬 2026-04-09 6F/12F 7房1廳8衛 · 71.55 坪 82.8 萬/坪總 5,925 萬 2026-04-09 7F/12F 7房1廳8衛 · 71.52 坪 79.3 萬/坪總 5,673 萬 2026-04-09 9F/12F 7房1廳8衛 · 71.52 坪 82.8 萬/坪總 5,923 萬 2020-09-14 10F/12F 0房0廳0衛 · 32.5 坪 70.8 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。