臺北市內湖區內湖路一段246號7F/10F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 162,940 萬 77 萬/坪 × 2858.34 坪
權狀坪數2858.34 坪
主建物1.21 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 2858.34 坪
└ 主建物 1.21 坪
└ 公設等 2857.13 坪
土地持分 471.25 坪
0 坪2858.34 坪
土地坐落 西湖段四小段 229 地號
價格拆解
成交總價162,940 萬
扣車位後房價162,940 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 33%比內湖區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交162,940 萬
+19%
2026 年推估194,503 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31,563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32,588 萬
貸款（8 成）130,352 萬
每月月付4,883,510 元
30 年總利息45,454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。