臺北市內湖區內湖路一段246號10F/10F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 54,040 萬 54.9 萬/坪 × 983.67 坪
權狀坪數983.67 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 983.67 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 983.37 坪
土地持分 148.84 坪
0 坪983.67 坪
土地坐落 西湖段四小段 229 地號
價格拆解
成交總價54,040 萬
扣車位後房價54,040 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 77
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 29%比內湖路一段中位 低 5%比內湖區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交54,040 萬
+19%
2026 年推估64,508 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,808 萬
貸款（8 成）43,232 萬
每月月付1,619,644 元
30 年總利息15,075 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。