臺北市內湖區星雲街16巷65號9F/12F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 64.2 萬/坪 × 67.93 坪
權狀坪數67.93 坪
主建物32.53 坪
公設比41.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.93 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪67.93 坪
土地坐落 康寧段四小段 536 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
扣車位後房價4,360 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 65.8
星雲街中位 67.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 2%比星雲街中位 低 5%比內湖區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,360 萬
+18%
2026 年推估5,153 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 65.8 萬/坪總 4,250 萬 2019-06-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 60.4 萬/坪總 4,000 萬 2017-02-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 53.8 萬/坪總 3,565 萬 2015-06-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 63.6 萬/坪總 4,320 萬 2013-10-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 71.4 萬/坪總 4,850 萬 2013-06-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 66.6 萬/坪總 3,980 萬 2013-05-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 67.6 萬/坪總 4,047 萬 2013-05-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 61.8 萬/坪總 3,703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。